Crypto et achat d’une maison

Si vous vous êtes déjà promené dans une salle d’arcade avec quelques poches de jetons de jeu ou si vous avez gagné des jetons similaires lors d’une foire à échanger contre des bonbons et des ours en peluche, vous savez déjà comment fonctionnent les crypto-monnaies. Sauf crypto-monnaies, comme Bitcoin et Ethereum, sont des monnaies numériques qui peuvent être utilisées pour acheter des biens et des services. Aujourd’hui, il existe plus de 6 700 types de crypto-monnaies, certaines plus connues que d’autres. Négociées comme des matières premières sur le marché boursier et connues pour leur volatilité, les crypto-monnaies sont devenues de plus en plus courantes à mesure que de plus en plus de personnes investir en eux et faites confiance à la technologie blockchain utilisée pour les sécuriser. En fait, certaines personnes utilisent leurs actifs cryptographiques pour acheter des articles volumineux et coûteux, comme des maisons !

Les principales crypto-monnaies telles que Bitcoin, Ethereum, XRP et autres sont une forme numérique de monnaie. Une fois que vous les possédez, vous pouvez les utiliser pour acheter des biens ou des services. Bien qu’interdites dans certains pays comme la Chine, les principales monnaies numériques gagnent en popularité aux États-Unis et dans d’autres pays du monde. De plus en plus, des entreprises comme Microsoft ont commencé à accepter ces devises comme mode de paiement. En fait, vous pouvez même réserver des vols en avion sur certaines plateformes en utilisant votre crypto.

À mesure que les crypto-monnaies mûrissent et deviennent plus largement acceptées dans le monde, les personnes qui les utilisent pour acheter de gros objets de valeur comme des maisons ou même des yachts deviendront moins une anomalie et plus courantes. En fait, la normalisation de ces monnaies numériques peut effectivement aider à apprivoiser leur volatilité historique sur le marché. Ainsi, bien qu’ils puissent être soumis à davantage de réglementations, de taxes et d’une acceptation plus large, ils sont également susceptibles d’atteindre plus de stabilité, et c’est une bonne nouvelle pour les investisseurs en crypto qui souhaitent utiliser leurs actifs comme garantie ou paiement sur des biens et services coûteux .

L’utilisation de la crypto-monnaie pour acheter un bien immobilier est parfaitement légale dans les pays où la crypto est acceptée, à condition que l’acheteur et le vendeur acceptent de conclure la transaction en utilisant n’importe quel type de crypto sur la table. C’est le point d’achoppement : les deux parties doivent accepter l’utilisation de la cryptographie. Les vendeurs qui acceptent ce mode de paiement peuvent le conserver comme actif crypto ou ils peuvent transférer leur Bitcoin ou autre crypto en dollars à l’aide d’un service de conversion comme BitPay.

Aux États-Unis, BitPay a été impliqué dans un certain nombre de transactions immobilières lorsque le vendeur était prêt à accepter la crypto tant qu’elle était convertie en dollars lors de la transaction. L’une des transactions immobilières les plus précieuses traitées par BitPay vendu pour 2 739 Bitcoins, qui, à la valeur actuelle de la crypto, s’est convertie à environ 1,6 million de dollars. D’un autre côté, certains vendeurs immobiliers sont parfaitement satisfaits de permettre à leur paiement de rester sous forme cryptographique, et cette tendance est susceptible de se poursuivre et de croître à mesure que les monnaies numériques deviennent moins volatiles et plus largement acceptées.

Quels sont les avantages d’utiliser la crypto pour acheter un bien immobilier ?

Si vous avez la crypto, vous trouverez peut-être facile et pratique de l’utiliser pour acheter votre prochaine maison. En revanche, si vous trouvez un bien qui vous convient mais que le vendeur n’est pas intéressé par votre Bitcoin, rien ne vous empêche de l’encaisser vous-même et de payer en dollars. Cependant, il y a certains avantages à amener vos actifs cryptographiques à la table de négociation.

Diversification

Lorsque vous avez un actif cryptographique de valeur, vous constaterez que vous avez quelque chose qui est de plus en plus demandé. En fait, vous avez peut-être déjà remarqué que certains vendeurs annoncent que les crypto-monnaies sont les bienvenues. Alors que de nombreux vendeurs sont prêts à convertir leur crypto en un montant en dollars immédiatement avec la vente de leur propriété, d’autres considèrent la crypto comme la marchandise qu’elle est, quelque chose qui pourrait très bien prendre de la valeur. Certes, c’est un pari et le risque n’est pas toujours payant. Mais les vendeurs qui ne craignent pas de jouer au jeu d’attente peuvent s’accrocher à la crypto jusqu’à ce qu’ils se sentent à l’aise de la convertir au bon moment, réalisant ainsi un bon profit.

Bloque les bénéfices

Si vous avez une crypto, vous vous sentirez peut-être un peu dégoûté en raison de sa volatilité historique. Vous aussi, beaucoup souhaitez convertir votre actif en un autre type d’actif, comme une maison, qui vous permettra de verrouiller vos bénéfices de manière plus fiable. Votre achat immobilier est aussi un investissement. Si vous avez remarqué que la valeur de votre Bitcoin ou Ethereum varie un peu trop pour le confort, vous êtes peut-être prêt à transformer votre actif crypto en un actif immobilier moins volatil. Et ce n’est généralement pas une mauvaise décision d’investissement, en particulier si vous achetez une propriété dont la valeur est attendue en toute sécurité.

Il y a quelques inconvénients à payer pour une maison avec des crypto-monnaies. Cependant, vous voudrez peser vos propres circonstances spécifiques à la lumière de chacune.

Disponibilité limitée de Crypto

Premièrement, la crypto-monnaie n’implique encore qu’un petit nombre de transactions immobilières. Seul un très petit pourcentage de vendeurs sont prêts à accepter la cryptographie ou même à annoncer qu’ils sont ouverts à ce mode de paiement. En fait, l’utilisation de la cryptographie pour les transactions à domicile en est encore à ses balbutiements. Bien qu’il soit de plus en plus utilisé pour acheter des propriétés commerciales, il est encore nouveau sur ce marché. Néanmoins, ces transactions se multiplient.

C’est un pari

La crypto-monnaie en votre possession est associée à une valeur. Cette valeur peut chuter après l’achat de votre maison avec elle, ce qui signifie que vous la quittez au bon moment, ou elle peut augmenter, laissant au vendeur le profit qui aurait pu être le vôtre si vous l’aviez conservé plus longtemps. De cette façon, les acheteurs font un pari en utilisant leur crypto et en renonçant à la possibilité de réaliser un profit important si la crypto connaît une croissance de valeur phénoménale. D’un autre côté, n’oubliez pas que la propriété est aussi un investissement qui peut prendre de la valeur.

C’est compliqué : les impôts

Les crypto-monnaies, étant effectivement non réglementées, peuvent être frustrantes au moment des impôts. Il existe un impôt sur les gains en capital dont vous devez être conscient à chaque fois que vous dépensez, échangez ou échangez votre crypto. Si vous envisagez d’échanger votre crypto-monnaie contre une maison, vous devez absolument faire appel à un comptable expérimenté dans ce type de transactions immobilières crypto. De nombreux CPA investissent du temps et de l’énergie dans la compréhension des tenants et aboutissants du trading crypto.

La crypto est volatile

L’une des raisons pour lesquelles vous pourriez être tenté d’utiliser votre crypto pour payer une maison est sa nature volatile. Même si vous décidez de payer avec la crypto et commencez votre recherche d’une maison, la valeur de votre Bitcoin ou d’une autre crypto pourrait augmenter, mais elle pourrait également chuter, vous obligeant à prendre d’autres dispositions de paiement ou à payer avec plus de votre monnaie numérique que vous n’en aviez attendu.

Si vous envisagez de financer une partie de votre maison, vous voudrez peut-être envisager de convertir votre crypto en dollars afin de faire votre acompte. Cela semble certainement assez simple, mais les banques ont tendance à être un peu curieuses quant à l’endroit où vous avez obtenu votre acompte et peuvent vouloir avoir la preuve que vous avez eu cet argent pendant un certain temps avant d’approuver votre demande de prêt hypothécaire.

Cependant, vous pouvez fournir la preuve avec un peu de diligence. Par exemple, vous devez garder une trace de toutes vos dates de transaction, comme chaque fois que vous avez acheté la crypto-monnaie et les identifiants de blockchain de ces transactions. Les banques, bien sûr, sont habituées à afficher les déclarations, donc la vôtre peut ne pas être habituée à traiter avec la blockchain. D’un autre côté, vous pouvez toujours mettre les dollars convertis dans votre compte d’épargne ou votre compte courant et les laisser reposer pendant un certain temps (environ 60 jours) afin de satisfaire la banque.

Votre crypto-monnaie est un atout. Non, toutes les banques ne comprennent pas cet actif, mais elles sont de plus en plus obligées de le faire. En fait, de grandes sociétés de prêt hypothécaire comme Fannie May ont indiqué que Bitcoin peut être utilisé comme garantie pour garantir un prêt hypothécaire. Cependant, ces prêteurs ont une exigence stricte selon laquelle les transactions Bitcoin doivent avoir une trace écrite stricte qui comprend la documentation de vos achats cryptographiques d’origine et des documents montrant leurs ventes. Cela peut représenter pas mal de paperasse, mais si cela ne vous dérange pas, vous pouvez vous qualifier pour une hypothèque adossée à des crypto-monnaies de cette manière.

Avec l’augmentation de la popularité de Cryptocurrency, les gens se sont penchés plus profondément sur d’autres applications pour la technologie blockchain qu’ils utilisent. Une blockchain est une base de données d’informations non manipulable, également distribuée, accessible uniquement par des utilisateurs identifiés, qui est utilisée pour transférer des informations tokenisées.

La tokenisation, en un mot, signifie le processus de création d’une représentation virtuelle (alias Token) d’un actif numérique ou réel dans le but de revendiquer la propriété et de le rendre transférable.

L’un des avantages de la blockchain est que grâce à sa conception, les coûts sont réduits et le processus s’accélère. Des entreprises pionnières dans ce domaine comme RealT ->(https://realt.co/) et DigiShares →(https://digishares.io/services) se développent chaque jour à mesure que l’industrie se développe et que la tokenisation devient la nouvelle façon d’acheter et de vendre.

Cela signifie que, en ce qui concerne l’immobilier, dans un avenir proche, les gens pourront symboliser les droits de propriété (actes) de n’importe quelle propriété et les échanger de n’importe où dans le monde à tout moment sans que personne ne prenne une part du gâteau.

Lorsque les crypto-monnaies ont été utilisées pour la première fois, peu de gens rêvaient qu’elles pourraient être utilisées pour acheter des biens immobiliers. Aujourd’hui, nous savons qu’ils le peuvent, et certaines personnes ont déjà choisi d’utiliser le leur pour acheter une maison ou une propriété commerciale. Est-ce la bonne décision pour vous ? Vous voudrez certainement peser soigneusement le pour et le contre décrits ici. Vous voudrez peut-être même consulter votre CPA expérimenté dans la crypte avant de vous précipiter dans des transactions immobilières. La bonne nouvelle est que l’utilisation de votre crypto est certainement une option que vous pouvez envisager, et cela pourrait être l’option idéale pour vous.

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